Добрый день. В этом году я заканчиваю обучение в магистратуре и планирую поступать в аспирантуру. Возможно ли на период поступления и после зачисления остаться проживать в 12 общежитии в Петергофе? В соответствии с пунктом 2.

Кого и за что могут выселить из общежития по новому жилищному кодексу?

К общежитиям причисляют специализированные жилые помещения, располагающиеся в зданиях, специально построенных или переоснащенных в этих целях. В соответствии с законодательством данные помещения надлежит укомплектовать необходимой мебелью, а также стандартными вещами, нужными для проживания.

В общежитие заселяются временно по договору найма между собственником жилья и нанимателем, по договору социального найма для признанных нуждающимися в жилых помещениях граждан, сообразно трудовому законодательству на время служебной или трудовой деятельности, ну и на период, пока длится учёба, при поступлении иногородних студентов в высшее учебное заведение.

За что могут выселить из общежития Существует несколько оснований для расторжения договора о проживании в общежитии — договора найма специализированного жилого помещения. На остальных причинах того, за что могут выселить из общежития, остановимся поподробнее: Прекращение трудовой деятельности или нахождения на выборной должности; Завершение учебы или прекращение по причине отчисления. Завершение служебной деятельности или увольнение со службы; Смерть человека, проживавшего в общежитии в одиночестве или прекращение существования самого жилого помещения.

Это скорее расторжение договора найма по причинам, не зависящим ни от одной из сторон; Если наниматель и его семья если таковая имеется нашли себе новую жилплощадь и переехали туда. Договор о найме признаётся расторгнутым с даты переезда; Переход к другому человеку прав собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления общежитием, за опущением тех случаев, когда данное лицо является одной из сторон заключённого с нанимателем-работником трудового договора; По одностороннему требованию наймодателя.

Данный прецедент может произойти только после обращения в судебные органы власти и по официальному решению суда. Основания для подачи заявления в суд могут быть следующими: Когда человек, занимающий комнату в общежитии, или члены его семьи, не выполняют обязательства, прописанные в договоре найма специализированного жилого помещения; Если наниматель не вносит оплату за жилое помещение и или коммунальные услуги в течение периода, превышающего пол года; Когда наниматель или те личности, за действия которых он отвечает, повреждают либо разрушают жилое помещение; Если гражданин, проживающий в общежитии, использует данное помещение не по назначению.

Это означает фактическое превращение жилого помещения в нежилое и использование его в качестве промышленного склада, офиса, производственного помещения или же для разведения животных статья 17 ЖК РФ ; Если по вине нанимателя регулярно происходит нарушение законных прав и интересов соседей, что осложняет возможность совместно проживать с ними в общем жилом пространстве. По закону, любого жильца нужно в письменной форме предупредить о необходимости освобождения помещения за три месяца до предполагаемой даты выселения.

Кого можно и кого нельзя выселить Выселению из общежития подлежат любые категории граждан. Согласно законодательству различают два варианта выселения из общежитий: Без предоставления другого жилого помещения; С предоставлением другого жилого помещения в черте рассматриваемого населённого пункта. ВАЖНО: Предоставленное жилое помещение согласно новому ЖК РФ должно находится в том же населённом пункте, что и освобождаемое помещение, но не обязано быть благоустроенным по отношению к данному региону см.

В него не попали одинокие граждане, проживающие совместно с несовершеннолетними детьми, ветераны ВОВ, воевавшие в частях действующей армии, люди, проработавшие на наймодателя более десяти лет и т. Остались следующие категории: Граждане пенсионного возраста по старости; Граждане, являющиеся членами семьи умершего работника, которые проживали вместе с ним в общежитии при его жизни; Инвалиды первых двух групп, которые получили травмы или заболевания, послужившие причиной инвалидности во время исполнения служебных или воинских обязанностей, или вследствие трудовой деятельности; Члены семей граждан, находившихся на государственной или военной службе и пропавших без вести либо погибших при исполнении служебных обязанностей.

Ещё один немаловажный момент. Перечисленные категории граждан при выселении из общежития не могут не получить другую жилплощадь только при условии, что они не являются собственниками либо членами семьи собственника другого жилья, а также нанимателями или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилье граждан РФ.

В отдельную категорию лиц выделяются дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей и лица из числа тех и других. Данную категорию граждан можно выселить из общежития только с условием предоставить другое благоустроенное помещение в пределах данного населённого пункта. Порядок выселения из общежития согласно нового Жилищного кодекса Как уже говорилось ранее, по новому Жилищному Кодексу, если жилец наниматель имеет желание выселиться из общежития, он в Любой момент может расторгнуть договор найма в одностороннем порядке.

В случае, когда наймодатель пытается выселить жильца посредством судебного разбирательства, порядок действий следующий: Прежде, чем обращаться в суд, владельцу жилого помещения необходимо направить жильцу уведомление о выселении с предложением добровольно покинуть занимаемое пространство; Если по хорошему договориться не получилось, то тогда наймодатель подаёт исковое прошение в суд; Как только судебный приказ о выселении вступает в силу, начинается обратный отчёт времени для выселяемых жильцов.

Они обязаны покинуть общежитие самостоятельно спустя семь дней. В противном случае служебные приставы имеют законное право применить силу. ВАЖНО: Жилищное законодательство регулирует отношения, касающиеся выселения из общежития только в случае, когда здание относится к муниципальному жилищному фонду или находится на государственном обеспечении.

Если общежитие находится в частной собственности, в силу вступают нормы гражданского законодательства. Выселение студента из студенческого общежития Иногородним студентам после поступления в высшее учебное заведение предоставляются комнаты в общежитиях согласно российскому законодательству.

Выселение из общежития при таких обстоятельствах может происходить только в трёх случаях: По собственному желанию студента в любое время; При наличии приказа об отчислении из ВУЗа деканатом автоматически подписывается приказ о выселении из общежития; После решения суда за нарушение правил проживания или по иным причинам. Прошение в суд подаётся по инициативе администрации общежития. Сотрудника, при сокращении с места работы Термин сокращение предполагает полное прекращение трудовых отношений работника с работодателем.

А в этом случае работодатель больше не обязан предоставлять жилое помещение для бывшего работника. Так как согласно ТК РФ о сокращении работников предупреждают минимум за три месяца до фактического увольнения, у них имеется достаточно времени, чтобы подыскать себе другое жильё. Если есть ребёнок не достигший 18 лет Согласно старому Жилищному Кодексу семьи с несовершеннолетними детьми причислялись к той группе граждан, выселять которых без предоставления аналогичного жилого помещения было запрещено законодательством.

В новом ЖК РФ такой пункт не предусмотрен. Исключение составляют граждане, заселившиеся в общежитие по договору найма до первого марта года, когда вступил в силу новый ЖК РФ. В этом случае выселение без предоставления другого жилья невозможно. На практике на вопрос, имеют ли право выселить к примеру одинокую женщину с несовершеннолетним ребёнком, нет однозначного ответа. Суды очень лояльно относятся к таким ситуациям и чаще принимают решения в пользу граждан — ответчиков.

За неуплату В новом Жилищном Кодексе РФ определено, что договор найма жилой площади может быть аннулирован наймодателем в одностороннем порядке через суд в случае более чем полугодовой просроченной задолженности по арендной плате или коммунальным услугам. В судебной практике встречаются случаи, когда суд принимает решение предоставить нанимателю последний шанс расплатиться с долгами, разрешить отсрочку выселения и установить крайний срок выплаты вплоть до 12 месяцев.

По истечении данного срока и при повторном обращении наймодателя в судебные органы, принимается однозначное решение о выселении данных жильцов. Но в случае, когда бывшая вторая половина также является нанимателем по договору найма или работает либо исполняет служебные обязанности в организации наймодателя, суд вправе отказать в прошении.

Также имеет значение наличия другого места жительства у бывшего супруга. В случае отсутствия такового, шансы на успех в суде ещё меньше. Сроки Есть в российском законодательстве такое понятие, как сроки исковой давности касательно вопроса выселения из общежития. Если с того времени, как фактически прекратились трудовые отношения работника, живущего в общежитии, с организацией, предоставляющей жилье, прошло три и более лет, этого жильца выселить принудительно уже не получится.

Что касается сроков рассмотрения дела о выселении в суде, то они составляют максимум 2 месяца. Жильцам для освобождения помещения при положительном решении суда о выселении даётся, как уже упоминалось ранее, одна неделя, по истечении которой выселение будет происходить принудительно. Заявление на выселение образец Чтобы запустить судебный процесс по делу о выселении, необходимо подать исковое заявление в суд.

В данном случае суд должен находиться по местожительству ответчика, то есть в районе рассматриваемого общежития. Согласно Гражданскому процессуальному кодексу РФ в исковом заявлении необходимо указать следующие данные: Наименование суда; Данные об истце.

ФИО, адрес прописки или фактического проживания, контактные телефоны ; Информация об ответчике; Законные права истца, которые нарушил ответчик, то есть требование о выселении; Причины, из-за которых истец намеревается выселить ответчика и подтверждающие доказательства; Перечень документов, прилагающийся к заявлению.

К заявлению необходимо будет приложить документы, подтверждающие право наймодателя на выселение жильца, в том числе уведомление о выселении желательно с подписью ответчика. Затем понадобится оплатить госпошлину и приложить к бумагам квиток об оплате. В суде также могут запросить копии искового заявления по количеству ответчиков и других причастных граждан.

Образец искового заявления о выселении из общежития можно попросить непосредственно в суде. Уведомление о выселении из общежития образец Прежде чем подавать исковое заявление в суд, наймодатель обязан предупредить выселяемого жильца о своих намерениях в виде уведомления. Но для судебного процесса понадобятся доказательства, поэтому рекомендуется воспользоваться письменным уведомлением. Составленный документ отправляется выселяемому жильцу по почте с уведомлением либо передаётся лично в руки в присутствии двух свидетелей.

Если наниматель уклоняется от получения письменного предупреждения, необходимо составить акт в произвольной форме том, что жилец все-таки уведомлен за подписью истца и двух свидетелей данного факта.

В уведомлении о выселении нанимателя должны быть прописаны следующие моменты: Полный адрес выселяемого жильца; Обстоятельства, приведшие к заселению в общежитие например, трудовые отношения ; Нужно указать причины для расторжения договора найма; Шаги, которые должен предпринять жилец во время выселения к примеру, сдать ключи от комнаты ; Предупреждение о том, что в случае отказа в добровольном освобождении помещения, будет подан иск в суд; Подпись наймодателя и дата составления документа.

Данный приказ с указанием причины выселения подписывается ректором учебного заведения. В приказе должно содержаться предписание администрации общежития о сроках уведомления о выселении студента и собственно о сроках выселения. Когда обращаться в суд В суд может обратиться не только наймодатель по вопросу выселения жильцов, но и собственно выселяемые жильцы для защиты своих интересов.

Если гражданин, проживающий в общежитии, считает, что его незаконно заставляют покинуть жилое помещение, он также имеет право пойти в суд для беспристрастного рассмотрения данного дела.

Чтобы суд принял положительное решение по иску выселяемого жильца, необходимо предусмотреть такое развитие событий заранее и ознакомиться со своими правами, а также не забыть о подтверждающих документах.

Документы для суда Когда наймодатель отправляется в суд с просьбой о выселении жильцов, ему необходимо подготовить следующие документы, которые могут понадобиться для подтверждения причин, приведших к данному инциденту: Договор или соглашение о трудовой деятельности с установленными сроками для обоснования требования о выселении; Задокументированные доказательства нарушения правил распорядка или законных прав соседей в виде фотографий или видеозаписей; Претензии от соседей по общежитию с подтверждающими подписями; Квитки или счета на оплату, свидетельствующие о просроченной задолженности за жилищно-коммунальные услуги или о неуплате арендных взносов; Прочие документы, которые подтверждают неприемлемость дальнейшего предоставления жилого помещения в аренду данному лицу.

Если выселение происходит из-за прекращения трудовой деятельности, то суду необходимо выяснить вид трудового договора и причины, по которым он был расторжен. Судебная практика показывает, что достаточно часто возникают споры из-за просроченной оплаты за общежитие. В таких случаях суд, прежде чем принять решение о выселении, тщательно проверяет причины, по которым жилец не смог оплатить аренду или ЖКУ. В случае объективных причин, не зависящих от воли выселяемого гражданина, решение принимается в его пользу.

Вообще, практика выселения из общежития считается самой крайней мерой и применяется достаточно редко. Чаще всего, в случае отказа добровольно освободить жилое помещение. В любом случае, и нанимателю и наймодателю можно дать один хороший совет: все документы, касающиеся проживания в общежитии стоит тщательно хранить на случай спорных вопросов или серьезных разногласий по этому поводу.

Выселение из общежития по заявлению наймодателя

Электронные обращения Выселение из общежитий по новому Жилищному кодексу Республики Беларусь Со 2 марта года вступил в силу новый Жилищный кодекс Республики Беларусь далее по тексту - ЖК РБ , в связи с чем в жилищном законодательстве ряд норм претерпели изменения, в том числе нормы, касающиеся выселения граждан из жилых помещений. В данной статье рассмотрим порядок выселения из жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитии. Вопросы выселения из общежитий регулируются ст. Как и в ранее действовавшем Жилищном кодексе Республики Беларусь от 22 марта года, законодателем выделены две основные категории работников, выселяемых из жилых помещений в общежитии: работники организации, предоставившей жилое помещение, и работники организаций, по ходатайству которых другой организацией, имеющей в хозяйственном ведении общежитие, предоставлено жилое помещение в данном общежитии. В первом случае, работники, прекратившие трудовые служебные отношения с организацией, предоставившей жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии, в случае отказа освободить жилое помещение в общежитии подлежат выселению из него со всеми гражданами, проживающими совместно с ними, в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Граждане, которым по ходатайству другой организации предоставлено право владения и пользования жилым помещением государственного жилищного фонда в общежитии, подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения по истечении срока действия договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии или после прекращения трудовых служебных отношений независимо от оснований увольнения с организацией, ходатайствовавшей о предоставлении жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии. Другими словами, работники сторонней организации могут быть выселены из жилого помещения в общежитии в случае истечения срока действия договора найма, независимо оттого, продолжают ли они работать в организации, ходатайствовавшей о предоставлении им данного жилого помещения. В данном случае рекомендуем заблаговременно за несколько месяцев до истечения срока действия договора найма обратиться к руководству организации, в хозяйственном ведении которой находится данное общежитие, с ходатайством о продлении договора найма жилого помещения либо заключении нового договора найма. Необходимо отметить, что на требования о выселении работников организации, предоставившей жилое помещение в общежитии, распространяется трехгодичный срок исковой давности, исчисляемый с момента прекращения трудовых отношений с данной организацией.

Выселение из общежития

Подавляющее число учащихся заселяется в студенческие общежития. Этому предшествует заключение договора найма с собственником кампуса. Студенческие здания являются местом временного проживания — иногда учащихся просят выселиться из общежития раньше срока. Обоснована ли такая процедура и что нужно для выселения студента? Об этом мы и поговорим в нашей сегодняшней статье. Также вы можете почитать, как происходит выселение из общежития по новому Жилищному кодексу? Могут ли выселить из общежития студента Законодательное регулирование вопроса о студенческих общежитиях находит свое отражение в ст. Как только студент зачисляется в учебное заведение он может попросить предоставить ему жилое помещение в виде комнаты.

О порядке выселения из общежития

О порядке выселения из общежития Дата публикации: Категория: Первый проректор по образовательной деятельности Вопрос: Здравствуйте! В этом году заканчиваю бакалавриат института философии. У меня возник вопрос касательно порядка выселения из общежития. Дело в том, что я планирую поступать в этом же году в магистратуру, во временной регистрации указано, что она действительна до 31 августа года.

Полезное видео:

Выселение студентов из общежития

В каком случае нельзя выселить? Напомним, что жилое помещение в общежитии относится к категории специализированного жилого помещения. Общежитие предоставляется работнику лишь на время трудовых отношений, или, например, студенту на период учебы. Таким образом, право пользования комнатой в общежитии производно, как правило, от трудовых отношений вселяющегося с администрацией предприятия, организации, где учится или работает гражданин.

Порядок выселения из общежития

Выселение из общежитий В связи с частыми изменениями в законодательстве, информация на данной странице может устареть быстрее, чем мы успеваем ее обновлять! Eсли Вы хотите найти правильное решение именно своей проблемы, задайте вопрос нашим юристам прямо сейчас. Статья Выселение из общежитий Комментарий : 1. Данная статья обеспечивает охрану жилищных прав жителей общежитий от одностороннего расторжения договора найма и выселения без законных оснований. Поскольку нормы законодательства в части защиты жилищных прав жителей общежитий распространяются на последние независимо от формы их собственности, вопрос выселения из общежития регулируется ст. Выселение производится исключительно в судебном порядке. Согласно ст. Понятие "другое жилье, пригодное для постоянного проживания" по смыслу соответствует понятию "другое благоустроенное помещение", которое определено ст. В случае утверждения сессией местного совета решения о признании общежития аварийным или непригодным для проживания людей орган местного самоуправления обязан срочно предоставить всем жителям общежития другое, пригодное для временного проживания людей жилье.

Основания и порядок выселения из общежития

Порядок выселения из общежития Порядок выселения из общежития Предлагаем рассмотреть тему: "порядок выселения из общежития" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Содержание 2 Выселение из общежития по новому жилищному кодексу, кого за что могут выселить Основания и порядок выселения из общежития по новому жилищному кодексу Жилищный кодекс в последней редакции от 2 апреля года содержит основания выселения из общежития.

Выселение из общежития по новому Жилищному кодексу

Основания и порядок выселения из общежития Основания и порядок выселения из общежития Согласно ст. На этот период между организацией наймодателем и сотрудником, или учащимся нанимателем заключается договор найма жилого помещения. Основанием для прекращения такого договора служат увольнение или окончание учебы в том числе и отчисление из учебного учреждения.

Выселение проживающих из общежития производится индивидуально в в общежитии в трехдневный срок в соответствии с Порядком выселения.

Выселение из общежития по новому жилищному кодексу Республики Беларусь Общежитие — жилое здание или часть здания например, этаж , в котором проживают граждане в период их работы на предприятии или обучения в том числе прохождения стажировки или практики. Дом изначально может быть построен как общежитие, также возможно специфическое переоборудование здания или его частей. Комнаты и иные жилые помещения в общежитиях в РБ всегда принадлежат государству, и перевод этого типа недвижимости в частный жилой фонд не представляется возможным.

Выселение из общежития по заявлению наймодателя Выселение из общежития по заявлению наймодателя Автор: Артём Ломакин В настоящее время активно обсуждается вопрос об установлении более конкретного регламентированного порядка лишения физического лица жилья за серьёзные нарушения правил общежития. В соответствии с действующим жилищным законодательством договор найма специализированного жилого помещения, под определение которого подпадает и понятие общежития, расторгается в любое время по соглашению сторон, по желанию нанимателя, а также в судебном порядке по заявлению наймодателя в случае неисполнения нанимателем и членами его семьи, проживающими совместно с ним, своих обязательств в рамках договора найма специализированного жилого помещения. При расторжении прекращении договора найма специализированного жилого помещения физическое лицо должно освободить жилые помещения, в противном случае оно будет подлежать выселению уже в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. Исключения составляют случаи, когда не могут быть выселены состоящие на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел и иных правоохранительных органов, погибших умерших или пропавших без вести при исполнении ими своих служебных обязанностей, члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также инвалиды I или II групп, пенсионеры по старости, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей. Перечисленным категориям граждан предоставляются другие жилые помещения, находящиеся в территориальных пределах того же населённого пункта. В этом случае процесс выселения граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений осуществляется предыдущим собственником или же юридическим лицом, занимающимся передачей жилых помещений. По жилищному законодательству наймодатель имеет право расторгнуть договор социального найма жилого помещения в судебном порядке по причинам невнесения нанимателем платы за жилое помещение и или коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению. Стоит заметить, что советским жилищным законодательством ЖК РСФСР был установлен более объёмный список дополнительных гарантий работникам, проживающим в общежитиях, в том числе при прекращении трудового договора, а также указан расширенный перечень категорий лиц, которые не могли быть выселены из общежития. В контексте последнего абзаца рассмотрим следующий небезынтересный пример из судебной практики Верховного Суда Российской Федерации.